[ 信息发布:jqfdc | 发布时间:2007-04-23 | 浏览:2198 ]

据专家预测，二季度，西安楼市将保持比较旺盛的需求势头，随着外埠品牌项目的相继动工，他们强大的资本实力和全新的品牌诠释，将对西安楼市从品质、价格上带来较大冲击，可能会刺激西安房价继续攀升。

政府投入加大　将缓解市场需求

陕西房地产研究会会长王圣学说，二季度，在宏观调控方面，新政策的出台的可能性不大，主要是去年一些政策的陆续实施，在去年的基础上落实。另外，作为今年的工作重点，政府将加大廉租房和经济适用房的投入力度。

据西安市房管局相关负责人介绍，今年西安市将投资19.5亿元用于经济适用房建设，新开工经济适用房已确定为178万平方米，新竣工面积为140万平方米，按照户均80平方米计算，至少可改善1.75万户中低收入者的居住条件。

专家认为，政府加大廉租房和经济适用房的投入力度，从供求关系上看，对市场总的需求量将是一个缓解。

外埠品牌发力　对房价将造成冲击

去年，和记黄埔地产集团首次登陆西安便拿下高新技术产业开发区优质地块，命名为“逸翠园”，该集团欲将其打造成国际级水岸绿化生活住宅社区。香港中新（控股）集团在西安开发的浐灞“欧亚经济论坛”项目建成后，将搭建一个欧洲与亚洲地区国家经济文化交流的平台。“绿地”正在*开发的绿地世纪城项目，社区内拥有150亩社区休闲公园及9洞高尔夫球场，声称将为城市中产阶层构筑品质生活家园！4月8日，中国地产大佬、北京华远集团董事长任志强现身西洽会签约仪式现场。任志强此行是参加与西安立丰集团签约，共同合作开发小寨“立丰吉祥购物广场”项目。此次签约正式标志着北京华远集团进军西安房地产市场，拉开了对外扩张的序幕……

另外，中海地产、富力地产、大华地产、万达地产等外埠企业在2007年当中都将有大手笔的投入。

王圣学认为，这些外埠开发商大举进入西安，一些项目已经动工，手续办完后，他们的影响将在二季度开始显现，无论是在品质上还是在价格上都将对西安楼市产生较大冲击。