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国务院参事室*近组成调研组奔赴全国各地，就房地产问题展开调研，并提出房地产改革建议。4月6日，牵头组织此事的全国政协常委、国务院参事任玉岭说：“房价越来越高，与住房过分强调市场化，忽视社会保障功能有关。”他主张，政府应为占居民人口70％－80％的工薪阶层提供经济适用房，少数高收入家庭可以购买商品房。应当将70％的土地供应给经济适用房，其中的30％用作建廉租房，对商品房的管理则可以完全放开。
使“居者有其屋”应是政府的理性抉择。希望政府在国务院参事室调研基础上，切实改革现行的房地产政策，使“居者有其屋”，维护*广大人民群众的根本利益。我们期待着。
已经提前实现富裕的只是很小一部分人，其余贫穷的大多数都是“发展中人民”。这个意义上，政府应为占居民人口70％－80％的工薪阶层提供经济适用房，完全符合“发展中人民”这一国情。能够切实考虑到这一国情，国务院参事室的这份房地产改革建议，已经很令人欣慰。
如今住房问题已和医疗、教育问题并列成为百姓头上的新三座大山之一。解决这三大民生问题，是政府的头等大事，也是对政府的一大考验。面对“越调控，房价越攀升”的局面，政府是该考虑房地产改革的方向性问题了。如任玉岭参事所言，住房的建设具有很大的公益性、政治性。居者有其屋，是绝大多数人民安居乐业的重要条件。任何国家、任何时候都要关注居民住房的建设和供给，应把“居者有其屋”当做政府的职责和使命。
然而，近些年过分强调住房的商品化、市场化，以至于住房建设成了一些地方政府的支柱产业，房价越高，GDP就越高，政绩就越大，所以“国八条”“国六条”等多项调控政策都难以奏效也就在情理之中了。但是，使“居者有其屋”不仅具有公益性，也具有很强的政治性，不管地产大鳄任志强爱听不爱听，住房问题就是政治问题。有个领导说得好，解决民生问题就是*的政治，改善民生就是*的政绩。不把居民住房问题当回事的领导干部，就不是讲政治的领导干部。
为了使“居者有其屋”，是需要对整个城镇居民住房建设体系进行重构的时候了。我们不能否认，自从上世纪80年代开始实施的房
地产改革，也取得了很大成就。然而，现在出现的高房价，已经严重偏离了改革的初衷，也是一个无法否认的客观事实。如今房价高得吓人，老百姓望房兴叹，而房地产商和个别地方政府官员却相互勾结牟取暴利。一个只对房地产商和个别地方政府官员有益的房地产改革，是成功的改革吗？是有利于*广大的人民群众的根本利益的改革吗？
面对高房价，老百姓怨声载道。国务院也出台多项调控政策，但都没有撼动高房价。这说明要降房价，就必须“釜底抽薪”———在房地产政策上做文章，让开发商让利，在现行的干部考核机制下让政府放弃GDP的追逐，那是不现实的。于是，一种实现“居者有其屋”的“住房双轨制”改革思路，开始在一些决策部门、智囊机构和部分学界人士当中日渐流行。政府就是要为广大中低收入居民提供经济适用房和廉租房，而商品房则向开发商开放，开发商要赚钱但不能打经济适用房和廉租房的主意。
使“居者有其屋”应是政府的理性抉择。希望政府在国务院参事室调研基础上，切实改革现行的房地产政策，使“居者有其屋”，维护*广大人民群众的根本利益。我们期待着。
(作者：张魁兴) | 
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