[ 信息发布:jqfdc | 发布时间:2006-09-14 | 浏览:2768 ]

“金九银十”二手房交易量大增

“金九银十”在二手房市场再次得到验证。据来自“我爱我家”的统计数字，刚刚步入九月份头5天内，二手房交易量与8月同期相比有大幅增长，涨幅34％；房源登记量小幅上涨，涨幅28％；客户需求量增长43％。环比上周成交量增长21％，房源登记量增长16％，客户需求量增长20％。

分析其原因，“我爱我家”认为:*，“金九银十”交易旺季规律使然。“金九银十”一般是新楼盘的销售旺季，在这个时候，二手房市场交易也会随着新楼盘销售热度的增加而提升。从往年交易走势来看，买卖双方的交易意愿也是在此时迸发出来的，今年也不例外。第二，政策影响告一段落。今年上半年，国家颁布了不少政策严格规范房地产市场，二手房市场也因此受到了一定的影响，税收政策确实让一些业主的卖房计划受到了干扰，卖房脚步犹豫不定。经过一段时间的观望后，业主们心里悬着的石头落下来，该卖房的自然还会卖房，而“金九银十”就是*的释放时机。第三，观望期结束，买房热情高涨。北京的二手房市场是一个自住“刚性”需求较强劲的市场，投机炒房的泡沫成份较小。大多数购房群体是因为有着各种各样的置业需求而购房的，新政策出台后，部分购房人群可能会出现购买迟疑。但是，观望一段时间过后，发现二手房市场并未因政策的出台而发生巨大变化。因此，这部分购房人群买房热情逐渐恢复，并在“金九银十”传统交易旺季中体现出来。（罗伟 摄）