[ 信息发布:jqfdc | 发布时间:2009-11-15 | 浏览:1890 ]

www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2009年11月13日08:17 来源：华商报 张天

伴随着一场大雪的到来，西安的冬天已完全来临，而与西安几近零摄氏度的气温及大雪形成鲜明对比的，则是当下火爆的房地产市场。无论是开发商的频频开盘，还是消费者高涨的购房热情，都让人不得不相信，年末楼市的上涨行情仍会持续，年内也有望出现新一轮置业小高潮。

开发商频推房，期望赶在年前大卖

09年西安楼市逐渐上涨的一波行情让众多开发商喜出望外，不少房产项目通过长时间的蓄客，纷纷抢在旺季入市，也同样取得了销售的开门红。西安雅居乐花园的金品组团在开盘当天就成功卖出611套，截至本周一又卖出100余套；紫薇·风尚的开盘现场则是出现了购买者排队付款的现象；在浐河东岸的御锦城，开盘当日销售过亿元，轻松完成全年任务；而同样在浐灞区域的中新浐灞碧水澜庭，其所推房源的数量远远赶不上购房者所需房源的数量，每次都是一经推出，几近全部售罄。

据了解，今年后半年的西安市场上亮相的新盘不下30家，除了前期已经开盘并热卖的龙湖紫都城、紫薇·风尚、风度天成、御锦城、水岸东方、西安雅居乐花园、中新浐灞碧水澜庭等项目外，万科新地城东第、晶城秀府、香克林小镇、海璟系列等14余家楼盘也纷纷排队，站进了11月开盘的项目行列，而目前还正处于认筹期，有望年内开盘的项目也将近20家。“现在我们根本不愁房子卖不掉，反而因为所剩房源不多，每次开盘都低调处理，怕太多购房者来买房我们应付不了。”曲江一家房地产负责人对记者透露，在目前状态下，部分还没拿到预售证或者买了地还没动工的楼盘就着急了，本来还打算看着形式“慢走路”，现在每个项目的房子都好卖，自己手里却没房可卖，只好抓紧工期，尽快开盘销售。“推盘的节奏和数量都是根据市场实际情况随时调整的，趁着好形式多卖房，这是开发商们的共同观点。”复地优尚国际的岳智强告诉记者，由于大家对未来房地产走势的预期都无法准确把握，因此在现阶段形式好的状况下，不少开发商加快了推房的步伐，把热卖的希望保证在年内提前实现。

购房者抢购房，怕优惠措施要到期

房地产市场如此火爆，自然离不开购房者的推动。记者趁着周末走访了数家楼盘后发现，前来看房的市民异常多。金泰假日花城、紫薇尚层、和记黄埔I都会等售楼部里人满为患，而很多人都是在考量了地段、户型、配套等因素后，直接来签单的。东方罗马花园的郝总也对记者表示，近期买房的人比以往多了一倍多，很多人都是担心年后出现政策紧缩而选择果断出手。“买房是我们家11月必须完成的大事！”在南郊某大学任教的王建新是记者在紫薇·风尚开盘现场认识的，而一直催促着他买房的父母也从山西老家赶了过来。王老师告诉记者，今年全家*的事情便是买房子，以前老想着等等看，如今发现“等”只会等着房价越涨越高，因此现在选择出手，再也不会因为上半年的犹豫而错过优惠的末班车。“上半年我就想买房，但一直犹豫该不该出手，现在看来必须是出手的时候了。”考虑在明年春天结婚而买婚房的西安小伙崔健良说，一方面如此多的新房源上市，为大家提供了更多的挑选余地，另一方面西安房价的不断攀升也使得自己再也按捺不住了，而更重要的则是现在出手不但可以享受购房补贴，还有望享受七折的利率优惠。