[ 信息发布:jqfdc | 发布时间:2009-10-14 | 浏览:1833 ]

今年“十一”有八天长假，购房者热情高涨，从市场表现来看，楼市的客流量和成交量均比去年同期有不同程度的增长。

■推盘潮提前杀到

今年的“金九银十”，西安楼市依然保持了持续的热度，楼市*回暖，不少楼盘开盘都呈现热销现象，以往黄金周才会出现的推盘潮提前杀到。9月底10月初，即有恒大城、金源御景华府、中建群贤汇、普华浅水湾、莱安逸镜、铭城16、曲江圣卡纳等十余个新盘抢闸入市，为黄金周楼市增添了不少色彩。

此前，业界对黄金周的预测有点悲观，认为这个黄金周楼市含金量不高，“金九”风光不再，但没想到市场竟然这么火。9月30日，西安新建商品房销量达到697套，创今年单日成交量新高，成交均价较9月初略有上浮，但两天后，这个记录就被刷新，10月2日，恒大城开盘，当天就有2000-3000购房者到现场选房，一期千余套房源即刻被销售一空；10月8日，金源皇家园林三期开盘，当日开发商只推了100多套房源，结果有300多名购房者到现场选房……

据一些专业地产网站的数据显示：今年黄金周，楼盘销量呈上升势态，尤其是性价比较高的项目，比如中海国际社区、大华曲江公园世家、中新浐灞半岛、保亿风景御园、恒大绿洲、沁水新城、水岸东方、枫林意树等，同比销量均有5%-30%的提升。

■高性价比产品受追捧

刚刚过去的黄金周，西安不少楼盘普遍呈现出成交量提升、到访人气激增的局面，而业界对这波楼市热销，普遍的说法就是“金九银十不负众望”。记者调查发现，一些热点区域内的中低价位房及性价比高的楼盘是黄金周的主角，但还有一些楼盘因为各种原因门可罗雀。

从目前成交量较大的未来城、昆明花园、恒大城、枫林意树、雅荷四季城、高山流水幸福快车、首创国际城、中海国际社区、沁水新城、水岸东方、恒大城、中新浐灞半岛、紫薇希望城、奥林匹克花园、华城万象、中铁缤纷南郡、裕昌太阳城等诸多楼盘分析，业界认为：这些受到追捧的楼盘，或是有深厚的积累，或是有其独特的地理位置，或是有较高的品牌美誉度。业内分析人士房先生认为，市场的刚性需求是存在的，开发商关键是要为大众消费者建造实惠的高品质精品住宅。

除了产品外，精准的销售策略也是新盘受追捧的主因。去年黄金周，恒大在东郊的两个项目——恒大绿洲、恒大名都就创造了销售奇迹，今年恒大城再次沿用“开盘必特价，特价必升值”的策略，又取得了很好的“收成”。“特价开盘”这种低开高走的策略与完善的产品线组合在一起，有效地提升了产品性价比，先后被诸多开发商效仿，成为一种市场必杀技，受到客户的追捧。