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2009年全国房价仍然会持续上涨30%的十大理由

[ 信息发布:jqfdc | 发布时间:2009-02-07 | 浏览:1936 ]

 回首2008年全国楼市,有那么几个词总是不能绕开:拐点、低迷、救市、退房、断供。 在开发商和消费者都处于观望、胶着状态之时,各种论调充斥耳鼓。而降、降、降……楼价降声 声声入耳。

天涯论坛署名为天崖慈航的作者却罗列了10大理由认为2009年房价将上涨30%,其帖子全文如下:

1、政府不管怎么说,心里*不会希望房价下跌的,各级地方财政*的来源就是卖地所得,这一点毋庸置疑,大部分城市的地方财政收入有50%以上来自卖地,省会城市可能更高。并且房地产企业、勘察设计、施工企业、监理、材料检测、建筑材料生产,钢材、水泥、木材等等等,再加上房地产企业衍生出来的各种银行信贷、高消费等等,数都数不过来,本老人家即使年纪再大,脑子再傻,也绝不会相信政府希望房价下跌,楼市崩盘,如果有人真的相信,那么只有一个原因,那就看新闻联播实在太投入了。

2、09年将是恶性通货膨胀的一年,政府已经放出话来,实行“适度宽松”的货币政策,大家可以在网上查到,09年货币供应量将增加17%,国家的4万亿投资拉动内需,结合两个新闻,答案呼之欲出,这些钱不是凭空变出来的,楼市低迷、企业倒闭、税收钱少、银行坏账,这些钱只有一个办法--印出来!如果有那个小傻瓜说可以发行国债,那我再顺便说一下,存款利率持续下降,呵呵。

3、房地产项目土建开发成本不断提高,本老人家精研建筑施工20年,在这个行业可以说算得上知根知底,原来建筑小工40元一天,现在没有80元你都不要开口,技工100元起,如果有人把定额拿出来说定额上不写着20元吗?我无语,那是纸面文章啊,实际上谁愿干?还有钢材、水泥,价格都在不断提高,各位如果是这个行业的,拿出前几年的造价信息看一看,一切都了然了。

4、经济越是不好,房地产就越是有销路,本老人家平生很少敬佩过谁,当前*敬佩的就是一个郎咸平(郎咸平博客,郎咸平新闻,郎咸平说吧),其余人等不过是喉舌而已,郎教授真知灼见,本老人家自愧弗如,郎教授的二元经济论,本老人家深以为然。产业环境越是不好,产业资金越是是要找出路,出路在那里?现在低迷的房价就是*的避风港,如果郎教授所言不差,大笔产业资金在对中国经济形势绝望之后,必然会大量涌入房地产,大量购置不动产,在这里向郎教授致敬,这点算是本老人家我剽窃,呵呵

5、普通百姓拒买新房绝不会影响很大,房地产的主要销售对象本来就不是普通老百姓,而是富人阶层,有两个操蛋的家伙,任志强潘石屹,不过这两个家伙话糙理不糙,大部分说的还都是实话,注意,我不管他们的良心是不是大大的坏了,而是说他们的话是不是实话!现在的房子已经从一种生活必需品变成了富人攀比、投资的一种工具,主要的消费群体也是针对于富人,只要富人愿意买房,老百姓再抵制也是毫无用处的。本老人家悲哀的发现,即使现在经济低迷,富人仍然在越来越富,穷人依然在越来越穷,购买房子的资金只会越来越多啊。

6、现在有一些对中国经济悲观的家伙(这个论坛就有一大批),一口咬定中国经济将会急剧恶化,有钱也不敢乱花,放银行又怕通货膨胀,正在到处找寻投资的渠道,很不幸的是,从古至今、从国内到国外,房子恰恰是*,古代有钱人家升官发财之后,*件事不就是买房置地么?这些人的购买力和购买欲望不容小觑,并且只要是做长期,还真的不可能亏本。

7、刚性需求仍然存在,原来男女结婚也就是一间房简单装修一下就可以了,这一点可以问问自己的长辈,农村城市概莫如此。现在要想结婚,没有房子那是万万不行的,更何况现在男多女少,找到一个对象那就跟生死搏斗没有什么区别,你没房,凭什么跟别人竞争?现在的女孩子在这个物欲河流的社会早就拜金主义了,现实很残酷,但是现实就是现实,这些刚性需求将会长期存在。

8、中国城市化进程不可逆转,大家而已看看自己的城市,这几年扩大了多少?大批农村人口向城市的迁移本来就是带动房价上涨的原因,并且随着农村生活条件的进一步恶化,年轻一代的农村人口只会越来越向往城市,就这个论坛上就有很多农村来的网友,我小声问一句:你愿意回家种田吗?当这些农村人口渐渐在城市站稳脚跟,*件事就是买房!我说的对不对?

9、中国人的传统观念,必须要有自己的房产,居住过后,子孙传下去。在人民生活水平提高后,对于二次置业的人来说,都想购买一个大一些的,档次高一些的房屋,而对于一些刚步入社会的年轻人而言,也需要买一套房子作为爱情的见证。这写潜在中国人脑子中的传统观念,始终是房子价格上涨的动力之一,必将不断推动房价上涨。

10、*,我要纠正一个*的误区,很多人认为原来房价2000,现在房价4000,所以降价要降到原来2000元的时候,这是完全错误的,如果本老人家没记错的话,房价2000在我们这个城市是在2000年,那个时候五花肉5元一斤,现在是10元,你能降回去吗?2000年大米1元一斤,现在2元一斤,你能降回去吗?换句话说,中国执行的一直是一个通货膨胀的货币政策,而且这种通货膨胀不是温和的通货膨胀,而是酷烈的通货膨胀,短短十年不到,至少是贬值一半,所以不要指望房价跌回原点,差不多了就买吧,谁叫你生在中国?

来源:搜房业主论坛