[ 信息发布:jqfdc | 发布时间:2007-05-14 | 浏览:2304 ]

美国全国房地产经纪人协会８日发表报告预测，受贷款机构提高放贷标准和次级抵押贷款公司数量减少等因素的影响，美国住房市场今年将继续降温。

报告预计，２００７年美国旧房销售量将为６２９万套，低于２００６年的６４８万套；旧房销售中间价也将比去年下降１％，降至每套２１．９８万美元。

报告还预计，今年美国新房销售量将为８６．４万套，低于去

年的１０５万套；但新房销售中间价将保持不变，继续维持在每套２４．６４万美元的水平。此外，今年美国新房开工量将为１４６万套，低于去年的１８０万套。

美国全国房地产经纪人协会的经济学家认为，虽然美国住房市场今年整体将继续降温，但有望实现“软着陆”。预计今年下半年美国住房销售量将逐步增加，此后销售价格也将有所回升。

截至２００５年底，在超低住房抵押贷款利率的刺激下，美国新、旧房销售量曾连续５年改写历史*纪录。从２００６年第二季度开始，随着利率不断上升，美国住房市场开始大幅降温，并对美国整体经济增长产生了一定影响。