[ 信息发布:jqfdc | 发布时间:2006-08-22 | 浏览:2792 ]

　　消费心态追求面积忽视住宅品质

　　刘志峰17日表示，目前，中国消费者购房中，普遍存在“超前消费”和“一步到位”的误区，而这种消费观念并不符合中国国情。他介绍说，居民住宅消费心态不成熟，追求住宅面积，忽视住宅品质，追求一次性到位消费，超前消费，没有形成梯度消费观念。

　　据40个重点城市房地产市场的数据显示，今年1-6月份，中国北京、上海等40个重点城市登记成交商品住房中套均建筑面积达到113平方米，累计成交面积中，144平方米以上的套型住房占总面积的72.8%，90平方米以下的套型住房占总面积的18.9%。也就是说，大户型依然是当前市场的主流。

　　北京房地产交易管理网17日的信息显示，全市目前有95036套可售住宅，总面积13396573平方米，套均面积达到141平方米。大户型也是北京市场的主流。

　　中国小套型住宅舒适度被忽视

　　刘志峰尖锐地指出，在中国的住宅规划设计水平上，中小套型的住宅被忽视；中小套型住宅的舒适度更是被忽视。为此，中国要大力提高住宅规划设计水平。

　　他表示，发展节能省地型住宅，就必须要引导和促进中小套型住宅的建设和消费，实现从追求住宅面积到注重住宅品质和性能的转变，市场要能提供中小套型，高性能住宅。为此，要大力提高住宅的规划设计水平，特别要提倡精细设计。目前中小套型住宅舒适度被忽视，与设计环节普遍将小户型住宅视为边角料处理有关系。

　　而发达国家的经验表明，只要通过科学设计，完全可以实现中小套型的高舒适度和高性能。对中小套型的供应增加可能带来的通风、采光、垃圾等问题，完全可以依靠科技进步加以妥善解决。（消息来源：中新网）