[ 信息发布:www | 发布时间:2015-05-29 | 浏览:1607 ]

昨天，西安一家楼盘推出“千套公积金计划”，项目推出1000套房源做公积金。这样的”大手笔“不仅引来不少购房者的关注，更是引起了各家房企和业内人士的围观。

客观来讲，在西安能做公积金的楼盘确实不在少数，但一次性能拿出1000套房源做公积金的楼盘可以说几乎没有。除此之外，一般房企对公积金单位的优惠力度都小于商业按揭及一次性付款。而此次中海地产专属单位公积金优惠力度比商业按揭要大，甚至比一次性优惠还要大。

西安公积金千套计划 首批亮相中海凯旋门

中海凯旋门此次推出的1000套公积金房源，不仅有专属公积金单位给予*力度的优惠。在房源方面也精选楼位、景观、楼间距、户型等综合质素*的楼栋。而在服务方面也会设定公积金绿色通道，从销售、签约、资料办理等，设定专人，为公积金客户提供更优质的服务。

据了解，此次“千套公积金计划”是中海地产百城十万套公积金计划在西安公司的开展。同时，中海凯旋门项目负责人表示，本次“千套公积金计划”以中海凯旋门项目为试点，率先推出公积金专属单位，因此优惠的力度会更大。此外，他还强调开元壹号、浐灞新项目都会陆续推出公积金专属单位。

政策持续利好 中海地产特推公积金房源

政策频繁出台让西安房地产市场逐渐回暖，房企借势政策利好的确对项目的销售有很大的刺激作用。3月1日起，西安个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点、4月30日西安正式发文落实公积金首付比例降至2成、陕西个人住房公积金可省内异地贷款等。

仔细来看西安此次公积金政策调整的力度确实蛮大的。首先，以前个体人员因为没有单位，或有单位但不做强制要求无法缴存公积金的都可以享受公积金制度；其次，对于首次使用公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积在144㎡(含)以下首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。；*，职工因购买、建造、翻建、大修等自住住房支取公积金，支取时限由自调整为自合同签订之日起3年以内。并在省直、西铁、长庆分中心开展房屋装修、购置车位提取试点。

虽然，政策利好公积金贷款买房会比商贷便宜，但很多购房者都觉得公积金贷款要求比商业贷款高。 现在也有解决办法了。西安公积金从贷款方式、贷款金额、贷款年限等多方面进行了优化。去年年底，我市推出个人住房组合贷款业务。中行陕西分行5月20日起也已经可办理个人住房组合贷款。同时，随着新政一并调整的还有公积金*贷款额度，符合条件的住房公积金缴存职工家庭，贷款*额度由原来的70万元提高至75万元。贷款年限可延长至职工法定退休年限后5年，*长不超过30年。

此外，项目负责人称此次中海地产集团层面在全国范围推出公积金政策，就是要提升刚需客户的居住，也是为响应中央拉动房地产市场健康发展，更好地支持缴存职工利用住房公积金贷款解决住房问题和改善居住条件的政策。

专家：调整住房公积金对购房者吸引力大

中原地产首席分析师张大伟曾表示，从全国整体市场来看，住房公积金的刺激性政策对市场的影响正逐渐增加。“2015年以来，全国已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策，包括北京、上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。”调整住房公积金政策，将对购房者入市产生很大吸引力。