[ 信息发布:www | 发布时间:2013-04-25 | 浏览:1958 ]

今年一季度我市房地产市场呈现阶段性回升态势，其中房地产销售面积大幅反弹。昨日，省统计局网站公布的统计信息显示，今年一季度，在新“国五”条的出台以及我市细则即将出台的背景下，我市房地产仍以刚性需求主导，对购房者影响不大。

1月-3月，全市房地产开发企业共完成投资209.36亿元，同比增长33.1%。受央行降息、政策微调、市场预期转变及开发商降价促销等多重因素的影响，购房者的刚性需求有一定释放，销售市场逐步回暖，销售面积大幅反弹。

截至3月底，西安市商品房销售面积204.50万平方米，同比增长11.2%，由去年同期的-14.5%转为正增长；商品房销售额140.29亿元，同比增长24.2%。其中，住宅销售193.63万平方米，同比增长21.9%，占商品房销售面积的比重由去年同期的86.4%提高到94.6%。

统计部门分析认为，西安刚性需求一直都是市场的主导力量。虽然今年一季度新“国五”条出台以及西安地方细则即将出台，但是对刚需购房者来说影响不大。只是加重了消费者对房价平抑的预期，部分置业者再次进入了观望期。

预计后期几个月内随着西安市“国五”条细则的出台，投资和销售增长会趋缓。房产企业认为房价极有可能长期处于“平稳”或“看涨”状态，价格下降可能性较小。