来源:中华工商时报 陆昀
据北京市住房和城乡建设委员会统计,6月北京二手住宅签约13000余套,环比5月份上涨7.5%,同比上涨71%,创下自去年限购政策实施以来的新高。
数据还显示,上半年北京二手住宅累计成交55000余套;其中3-6月北京二手住宅成交量为47000余套,同比上涨30%。
北京中原地产统计显示,6月份北京二手房成交均价为20720元/平方米,环比5月份的成交均价20280元/平方米上涨了2.1%,连续2个月微涨。但是同比去年上半年的均价21600元/平方米,目前的二手房均价依然有4%左右的跌幅。
北京中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,首先是因为信贷政策的调整,使得购房者支付能力增加,购房者对房价继续下探的期待降低,入市积极性增加,观望情绪降低。其次是房价相比调控之前的确有所下探,特别是4月前,房价处于*近2年的低点,购房者抄底心态明显。由于低价房源签约很快,使得二手房报价出现明显上涨。