[ 信息发布:jqfdc | 发布时间:2011-01-19 | 浏览:1689 ]

2010年下半年西安楼市均价

7月：6249元/m 2

8月：6411元/m 2

9月：6486元/m 2

10月：6552元/m 2

11月：6504元/m 2

12月：6466元/m 2

楼市预测

未来两月西安楼市销量将继续下滑

西安某网数据研究中心相关负责人表示，伴随着去年第四季度以来通胀预期的压力，买房的市场需求仍很活跃。此外，随着新一轮“加息”政策的开始，不少购房者加快了购房计划，年末商品房市场销售继续走高，去年12月份，虽商品房销售量环比较上月出现较大下滑，但月均销售面积仍属销售较为旺盛的一个月。随着春节的临近，传统楼市淡季也将出现，今年一月份市场销量的下滑或将成为拐点，随着市场购买力的不足以及春节假期影响，未来两月西安商品房市场销售将继续表现下滑走势。

数据对比

去年12月西安普通住宅均价降了38元/㎡

国家统计局昨日发布报告，2010年12月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比去年11月份缩小1.3个百分点。其中西安涨幅8.2%，连续12个月高于全国涨幅。

西安某网数据研究中心统计数据显示，去年12月份西安市普通住宅成交价格为6466元/m2，环比下滑0.58%，12月份西安市商品房成交面积159.43万平方米，环比下滑7.31%。与去年11月份6504元/m2相比，每平方米下降了38元。但西安同比涨幅为8.2%，高于全国1.8个百分点，连续12个月高于全国涨幅。

西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，2010年商品房新批准预售面积1634.86万平方米，同比增长21.73%，其中商品住宅1328.81万平方米，同比增长19.13%。商品房销售备案面积1428.75万平方米，同比增长9.30%，其中商品住宅1271.11万平方米，同比增长4.40%。

该负责人称，去年12月份，西安商品房市场继续保持健康平稳运行的态势，主要有以下特征：一是新批准预售面积较上月有所增长，市场供应量充足；二是市场销售量同去年基本一致；三是各区域销售均价整体较为平稳。