[ 信息发布:jqfdc | 发布时间:2009-03-04 | 浏览:1988 ]

买180平方米内住房可获补贴

据了解，按照市房管局、市财政局2008年12月17日联合发布的《关于个人购房补贴资金发放实施办法的通知》，从2008年9月4日到2009年12月31日间，凡符合条件的购房者，都能享受到从总房价的0.5%至1.5%不等的经济补贴。

在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区辖区内购房的购房者，所购房屋属于在以上区域内*次购买商品住房或*次购买二手住房，且购房面积在180平方米(含180平方米)以下的，按规定给予相应的购房补贴。购买的商品住房是指新建商品房中用于居民居住的商品住房，别墅除外；二手住房是指已经办理房屋所有权证的存量住房，别墅同样除外。

面积越小补贴越高

据介绍，凡2008年11月1日至2009年12月31日所购住房，经市政府同意，商品住房补贴标准为144平方米(含144平方米)以下，按购房款总额的1%补贴；144至180平方米(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。此时段内购买二手住房的市民，享受的补贴标准为90平方米以下(含90平方米)，按购房款总额的1%补贴，90至144平方米(含144平方米)，按购房款总额的1.5%补贴；144至180平方米(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。

手续审核可领补贴资金

购房补贴资金的审核和发放由西安市房地产交易中心、西安市房屋产权产籍管理中心及房管部门指定银行办理。购房者在所购房屋交易权属登记确认后，凭本人居民身份证、契税完税凭证等资料到市房管局指定机构办理购房补贴资格和补贴金额的认定审核手续，其中购买商品房的，到市房屋产权产籍管理中心办理认定审核手续，购买二手房的，到市房地产交易中心办理认定审核手续。审核后，购房者持审核凭证连同本人居民身份证，到指定银行领取补贴资金。据悉，补贴资金将直接发给购房者本人。

据了解，市房屋产权产籍管理中心于今年1月4日开始受理购房补贴资金发放，到昨天为止已发放900多户，*补贴11546元，*也在二三百元，发放资金总计在300万元左右。

楼市希望成为长期支柱产业

2月26日，在全国工商联房地产商会与搜房网联合举办的首届中国地产先锋论坛上，中国经济体制改革研究基金会秘书长、*经济学家樊纲在接受记者采访时表示，楼市除了要考虑短期应对危机措施外，更应该考虑长期的制度改革和调整。

从长期来讲，中国房地产业面临一些制度的改革和政策的重新思考。房地产制度改革*重要的是如何形成房地产市场发展的内在稳定性。楼市没有稳定器就得老靠外在的因素调节。比如说房地产税、物业税，这种制度的安排其实就是一个自动调节器。

两会即将召开，对于可能出台的房地产新政，樊纲认为，物业税的问题、税收调整还是面积调整的问题、房贷在经济当中所处的地位、土地管理等一系列的问题有望得到讨论。

如果房地产业有振兴计划的话，樊纲更希望是长期的制度，包括保障性住房到底是什么形式，什么内容，怎么跟房地产整个市场整合，类似这样的问题现在需要思考。

同时，樊纲表示中国经济与中国楼市的拐点都是在2007年第四季度发生，楼市当时存在着过热的趋势，存在着产生泡沫的趋势，但由于我们提前采取了措施，做了一些调整的工作，没有形成大的泡沫。我希望房地产业成为长期的支柱产业，为中国的经济作出贡献。